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      陈知心
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      连续七周录得下滑提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈

      能否获利尚待授权检验

      欧盟将追加近3亿欧元援助叙利亚难民纽交所允许企业直接上市融资的提议遭SEC拒绝王军说,买完彩票后王新岭还在微信群里发了一段小视频,“就说他把这个钱花了,证明一下他没有独吞大家的钱。”

      近日,大奖得主张先生一行终于现身附件省福彩中心兑奖。领奖时,张先生激动地说,这已是他第二次来省福彩中心领奖,只不过上一次是在一楼,这回领奖却是在楼上。据张先生回忆,2年前他曾经中过2万多元的双色球小奖,当时是在省福彩中心一楼兑的奖。他领奖时曾放下豪言,我还会再来领大奖的!果然2年后的今天,张先生如愿以偿地实现了自己的目标。吉药控股遭投资者“灵魂拷问”单从票面号码蓝球上看,王先生选择的是“7”,关于这个数字,他解释说,“7”是他幸运数字,以前也曾经投注过一段时间,后来有段时间放弃了,现在又重新列入了他的号码序列。至于前面的红球号码,他的解释非常简单,就是根据生日号码选择的,有的号码是年份,有的是月份。经过他的多次打乱组合、实验、再组合,才有了现在的5注号码。他还开玩笑地表示,当时只是觉得这几注号码好玩、有意思,如果仔细研究这几注号码,算来算去,也能发现号码彼此间的某些小规律。

      美股收高道指涨330点。

        (文章来源:彩神网站APP)

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